Реферат Проблемы развития жилищного строительства в России

За последние годы это понятие прочно вошло в экономическую литературу в странах Восточной Европы, включая государства СНГ, что объясняется началом рыночного реформирования экономики этих государств. Зарубежные, а вслед за ними многие отечественные экономисты рассматривают инвестиции как долгосрочные вложения капитала в различные отрасли и сферы экономики, инфраструктуру, социальные программы, охрану среды как внутри страны, так и за рубежом, с целью развития производства, социальной сферы, предпринимательства, получения прибыли. В связи с относительно недавним формированием понятия инвестиций и инвестиционной политики в их современном понимании, вопросы особенностей их формирования в России являются еще недостаточно разработанными, что обусловливает актуальность темы дипломного исследования. Для достижения поставленной цели в работе решены следующие задачи: Дипломная работа написана на листах и состоит из введения, трех глав, разбитых на параграфы, заключения и списка использованной литературы. Инвестиции и инвестиционная политика 1. Инвестициями называют покупку предприятиями нового оборудования, физическими лицами - ценных бумаг на фондовой бирже и прямые инвестиции в предприятия на конкретные производственные проекты. В коммерческой практике принято различать три типа инвестиций с точки зрения объекта, на который они направлены: Инвестиции в физические реальные активы производственные здания, сооружения, любые виды машин и оборудования со сроком службы более одного года.

Каркасное строительство реферат по строительству , Сочинения из Промышленная инженерия

инвестиции капиталовложения - совокупность затрат, реализуемых в форме долгосрочных вложений капитала в какое-либо юридически самостоятельное предприятие. инвестиции - долгосрочные финансовые вложения государственного или частного капитала в различные отрасли народного хозяйства как внутри страны, так и за границей с целью извлечения прибыли. инвестиции - долгосрочные вложения частного или государственного капитала, имущественных или интеллектуальных, ценностей в различные отрасли национальной внутренние инвестиции либо зарубежной заграничные инвестиции экономики с целью получения прибыли.

инвестиции - денежные средства, целевые банковские вклады, паи, акции и другие ценные бумаги, технологии, машины, оборудование, лицензии, в том числе, на товарные знаки, кредиты, любое другое имущество или имущественные права, интеллектуальные ценности, вкладываемые в объекты предпринимательской и другие виды деятельности в целях получения прибыли дохода и достижения положительного социального эффекта.

инвестиции в строительство реферат инвестиции в строительство реферат - Подробнее - Поиск на сайте - Поиск в интернете.

Поэтому в целом ситуацию в инвестиционно-строительной сфере можно охарактеризовать как неконкурентную, нестабильную, криминогенную и рискованную. К этому можно добавить имеющиеся бюрократизм и коррупцию. Подобная ситуация стала возможной в силу отсутствия в сфере инвестиционно-строительной деятельности в Российской Федерации устойчивых и выполняющих стимулирующую роль законодательных и правовых актов. Эффективность бюджетных инвестиций в основной капитал в современных условиях.

В условиях неблагоприятной обстановки для инвестиционно-строительной деятельности и ограниченности капитальных вложений представляется естественным рассмотрение результативности эффективности израсходованных инвестиций в основной капитал. Проанализировать состояние строительства объектов строительства по конечным показателям ввод в эксплуатацию, освоение и выпуск продукции, наличие платежеспособного спроса на нее применительно к или иной отрасли промышленности за счет внебюджетных источников собственные средства предприятий, иностранных фирм и др.

В определенной мере проследить в динамике за тем, какие объекты строятся, можно применительно к Федеральной адресной инвестиционной программе в той ее части, которая предусматривает выделение бюджетных инвестиционных средств на производственное строительство.

Из вышеназванных рынков недвижимости важное значение имеют наиболее развитые рынки земельных участков, жилой и коммерческой нежилой недвижимости. На рынке недвижимости сформировались и активно действуют различные рыночные структуры, способствующие эффективности его оборота. Взаимосвязи и взаимоотношения между субъектами первичного и вторичного рынка имеют сложную функциональную структуру, цель которой - удовлетворение потребительского спроса на объекты недвижимости.

Особенности функционирования рынка недвижимости Наиболее распространенная точка зрения - рынок недвижимости характеризуется как одна из разновидностей инвестиционного рынка и выделяет несколько общих идентификационных признаков, подтверждающих наличие их структурной зависимости:

Эксперты отечественного рынка инвестиций все чаще признают, что инвестирование в строительство сегодня – крайне рискованный метод вложения.

К примеру, на цену земельного участка, который будет использоваться в коммерческих целях, дополнительно влияет совокупная площадь земли, ее целевое назначение, удаленность от черты Киева, близость нормальных транспортных коммуникаций, наличие железнодорожного полотна. Если покупаемый участок занимает большую площадь, то цена единицы в конечном итоге площади будет меньше, демонстрируя снижение по мере увеличения размера приобретаемой земли. Как правило, этот процесс может происходить как через некоторое время, так и сразу после завершения скупки земельного участка, так как за время скупки цена на землю уже увеличилась коэффициент перепродажи может достигать за это время 1, ,8.

На первичном рынке чаще всего землю приобретают именно для перепродажи. Учитывая почти десятикратный рост цен за последние 5 лет, земля приносит хозяину очень хорошую прибыль. Например, на рынке существуют сделки, при которых купленный еще два года тому назад участок буквально через 6 месяцев продавался по цене в два раза выше первоначальной. Интересно, что те владельцы земли, кто поспешил продать землю еще до г.

Фактически, никто не смог предугадать грядущего роста цен на землю за последние 2 года, а местные жители в основном пользовались ежеминутной выгодой от резкого скачка стоимости участков за период гг.. Это становится особенно реальным на фоне удорожания этого природного ресурса за последнее время. Например, за предыдущий г стоимость земли только в границах километровой зоны вокруг столицы повысилась в среднем в 1, ,8 раза.

Только за второе полугодие г. Рост стоимости некоторых элитных участков дошел в г. Среди основных факторов, которые способствовали росту цен на земельные участки, следует выделить:

Темы рефератов по дисциплине «инвестиции на рынке товаров и услуг»

Инвестирование в строительство Участники строительного процесса Отношения в сфере строительства объектов недвижимости регулируются, в частности, законодательством об инвестиционной деятельности, Гражданским кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, земельным законодательством, специальным законодательством в области строительства например, Федеральным законом от При этом особый прикладной интерес представляет значение таких терминов, как"застройщик","заказчик-застройщик","дольщик","участник долевого строительства", поскольку они упоминаются в законодательстве о налогах и сборах.

Кроме того, в связи с применением положений пп. Анализ законодательства, регулирующего отношения по инвестиционному проекту, - Закона РФ от Во-первых, по Закону следует различать вкладываемые средства инвестиции и образуемый в результате этого вложения объект объект инвестиционной деятельности.

Купить реферат на тему «инвестиции в капитальное строительство», оценка , уникальность %. Скачать реферат по инвестициям за рублей.

Королев К счастью или к сожалению, но в России сейчас нет более доходных и менее рисковых инвестиций, чем вложение денег в строительство, коммерческое и жилое. Рынки ценных бумаг пока еще недостаточно развиты, объем обращающихся на них средств невелик, да и за более чем двадцать лет отечественной рыночной экономики позитивного их образа в глазах населения так и не было сформировано.

То же самое касается и умножения капитала с помощью управления депозитарными счетами — недоверие населения после совсем недавно завершившегося кризиса все еще не улеглось, что в сочетании со все еще сохраняющейся высокой инфляцией и предопределяет невысокую доходность депозитов. Объясняется это еще и своеобразной ситуацией, сложившейся в сфере.

Кризис строительный рынок перенес в целом успешно, ожидавшегося многими аналитиками обвала цен так и не произошло. Разве что каждому новому инвестору стоит помнить, что хотя вход на рынок сейчас и упрощен до предела и на нем будут рады любому, готовому вкладывать капитал , с торгами все отнюдь не так просто. Будьте готовы к тому, что заключать сделки придется через посредников.

И, конечно же, проявляйте побольше осмотрительности. Стахановские темпы на рынке, помимо прочего, определяют присутствие на нем как множества мошенников, так и попросту безответственных исполнителей. Увы, вред что от тех, что от других может стать катастрофическим — здания, возведенные застройщиками без наличия соответствующих нормативных документов и разрешений, могут снести, но уже по решению суда. И вернуть себе хотя бы часть инвестиций в подобной ситуации очень трудно, если не невозможно.

Уделяйте побольше внимания юридическим вопросам и старайтесь избегать тех игроков на рынке, кто не имеет хорошей репутации. В том и в другом случае привлечение инвестиций в строительство связано с тем, чтобы представить строительный проект как бизнес-проект, обозначить в нем выгоды и преимущества инвестирования, сделать акценты на высокой прибыльности таких вложений.

Привлечение средств инвесторов для финансирования строительства Этот способ привлечения инвестиций представляет собой стандартную работу с инвесторами, куда входит:

Жилищное Строительство Сочинения и курсовые работы

Собственные источники и формы финансирования инвестиционных проектов Рис. Внешние источники и формы финансирования инвестиционных проектов В соответствии с данным признаком классификации капитальных вложений строительными являются работы, связанные с возведением, расширением зданий и сооружений, устройством оснований и фундаментов, опорных конструкций под оборудование, подготовкой и планировкой территории, предназначенной под застройку. К буровым относятся работы по эксплуатационному и глубинному разведочному, бурению нефтяных и газовых скважин.

рефератов Риски в схемах финансирования жилищного строительства. Беляев, М. К. Коллективное инвестирование жилищного строительства / М.

Проблемы развития жилищного строительства в России Дата публикации: Проблемы развития жилищного строительства в России. Жилищное строительство является одним из наиболее динамично развивающихся сегментов рынка недвижимости и несет особую социальную нагрузку. Обеспеченность жильем и его доступность для населения напрямую влияют на уровень жизни, сказываются на рождаемости и темпах прироста населения, отражаются на его экономической культуре, поскольку приобретение жилья требует значительных затрат денежных средств, и моменту покупки обычно предшествует длительный период накопления.

Массовый рынок жилья необходим как для решения социальных проблем, так и для развития экономики в целом. Приобретение собственного жилья -первоочередная потребность для каждой семьи:

инвестиции курсовая работа 2020

Реферат Проблемы развития жилищного строительства в России Дата публикации: Работа добавлена на сайт Жилищное строительство является одним из наиболее динамично развивающихся сегментов рынка недвижимости и несет особую социальную нагрузку. Обеспеченность жильем и его доступность для населения напрямую влияют на уровень жизни, сказываются на рождаемости и темпах прироста населения, отражаются на его экономической культуре, поскольку приобретение жилья требует значительных затрат денежных средств, и моменту покупки обычно предшествует длительный период накопления.

Такая форма инвестирования является основной для предприятий и включаемых в сметы на строительство на прочие капитальные работы и.

Оценка инвестиционных проектов ПЛАН. Решения по инвестиционным проектам. Критерии оценки инвестиционного проекта. Методы оценки инвестиционного проекта. Чистая приведенная стоимость . Внутренняя норма прибыли инвестиций . Срок окупаемости инвестиций . Индекс рентабельности инвестиций . Коэффициент эффективности инвестиций . Все предприятия в той или иной степени связаны с инвестиционной деятельностью.

Принятие решений по инвестиционным проектам осложняется различными факторами:

Рефераты инвестиции

Организация деятельности заказчика-застройщика и его роль в подготовке и осуществлении строительства Учет и налогообложение заказчика-застройщика, совмещающего функции инвестора Заключение Список используемой литературы Введение Формирование института заказчика-застройщика началось в период первых лет индустриализации народного хозяйства России. В этот период появились первые постановления правительства, регламентирующие роль и место заказчика-застройщика в системе капитального строительства, структуру, численность и основные функции.

Появились дирекции строящихся предприятий, управления капитального строительства и отделы в составе министерств, предприятий и органов территориального управления. В послевоенный период наступил новый этап развития системы заказчика-застройщика. Это было продиктовано необходимостью восстановления и развития промышленности и городского хозяйства.

Современное промышленное развитие Германии. (сводный реферат) Текст . В среднем в г. инвестиции в строительство жилья будут превышать инвестирования в старых землях значительно улучшились в результате.

Список источников Введение Мировой опыт свидетельствует, что страны с переходной экономикой не в состоянии развивать хозяйство без привлечения и эффективного использования инвестиций. Аккумулируя предпринимательский, государственный и смешанный капитал, обеспечивая доступ к современным технологиям и менеджменту, инвестиции не только способствуют формированию национальных инвестиционных рынков, но и оживляют рынки товаров и услуг.

Кроме того, инвестиции, как правило, способствуют макроэкономической стабилизации и позволяют решать социальные проблемы трансформационного периода. Актуальность темы Актуальность выбранной темы обусловлена тем, что анализ инвестиций, осуществляемых в форме капитальных вложений, дает возможность определить наличие необходимых ресурсов и возможные направления их привлечения для повышения эффективности деятельности предприятия.

Также актуальность темы обуслаливается тем, что при капитальных вложений создаются основные фонды. Их размер, структура и размещение создают базу, которая существенно влияет на объем продукции, ее качество и ассортимент, на возможности дальнейшего развития производства. Так же важность капитальных вложений обуславливается тем, что освоенные капитальные вложения, как правило, используются в течение длительного времени: Таким образом, основные фонды в значительной степени характеризуют состояние техники и технологии на момент осуществления капитальных вложений.

Непродуманное осуществление капитальных вложений может неблагоприятно сказаться на техническом развитии и совершенствовании технологии, поскольку в будущем могут потребоваться значительные средства на реконструкцию и модернизацию основных фондов. Цель и задачи исследования, планируемые результаты Целью исследования является рассмотрение такого вида инвестиций, как капитальные вложения, их классификацию, источники, объекты и субъекты инвестирования, их права и обязанности, а также эффективность капитальных вложений.

инвестиции в строительстве реферат

Государство как инвестор[ править править код ] Многие известные экономисты осуждают практику государственных инвестиций в связи с угрозой неэффективного размещения средств. инвестиция или спекуляция[ править править код ] Грань между инвестицией и спекуляцией размыта. Обычно критерием разграничения указывают фактор времени. По характеру заключаемых договоров, производимых действий, целям, юридическим последствиям биржевые инвестиции и спекуляции не отличаются. Бенджамин Грэм предлагал инвестицией считать операцию, основанную на тщательном анализе фактов, перспектив, безопасности вложенных средств и достаточном доходе.

Всё остальное признавалось спекуляцией.

Проблема инвестирования всегда привлекала внимание экономической науки, прямые инвестиции, т.е. вложения в реальные активы ( строительство).

Определение понятий инвестиций и строительства. инвестиции в офисное строительство. инвестиции в гостиничный сектор. Нас же интересует инвестиционная политика города Санкт-Петербурга. Важность данной темы заключается в следующем: После десяти лет реформ Россия по-прежнему стоит перед необходимостью решения двуединой задачи — существенного повышения уровня обеспеченности населения жильем и формирования эффективного рынка жилищ. Решение этой задачи актуально и для Санкт-Петербурга. Для формирования благоприятной среды и роста инвестиций в жилищную сферу необходима эффективная и гибкая жилищная политика, ориентированная на систему поддержки населения с низкими и умеренными доходами, на обеспечение государственных гарантий по страхованию инвестиционных рисков как для частных и смешанных финансовых структур, так и для населения.

Законодательно оформленное взаимодействие государства и частного сектора — один из важнейших моментов стратегии этой жилищной политики. В условиях высокой социальной напряженности в обществе необходимо предпринять и ряд неординарных мер, чтобы, наконец, избавиться от коммунальных квартир, семейных общежитий и других острых жилищных проблем в Санкт-Петербурге. С этой целью заслуживает внимания:

Игорь Никонов - строительство в Киеве. Предпринимательство и инвестирование business